Engkrogen 10, Stenmagle

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 19.984 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.423 kr/m² × 182 m².1.532.986 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.305.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.876.489 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.876.489 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	1,2 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	1,1 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,5 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	2,1 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	1,4 km	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	2,5 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	2,5 km	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	2,6 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	2,5 km	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu