Engkrogen 5, Stenmagle

Landejendom · 203 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 292.575 m², 9 værelser, opført i 1899. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 292575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.307 kr/m².6.330.246 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)292575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.147.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,5 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	4,3 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	2,1 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	3,4 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	5,6 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	2,2 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	5,6 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	6,2 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	4,4 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu