Englandsvej 174

Villa · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.039 kr/m².6.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglandsvej gns: 40.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.299.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.299.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	338 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	265 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	295 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	533 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	611 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	430 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	509 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	513 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	299 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	531 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu