Englebjergvej 2, Rønnebæk

Villa · 232 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.013 m², 11 værelser, opført i 1889, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 232 m².3.167.728 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.499.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
2006jan.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	1,1 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	1,6 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	1,9 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	1,9 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	1,7 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	2,2 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	1,7 km	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	2,8 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	2,9 km	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	1,4 km	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu