Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Englebjergvej 5A, Rønnebæk

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 40.402 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
40402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 173 m².2.362.142 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.507.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,49 pct. siden dec. 1977
636k1,3M2,0M2,6M3,3M197719951999200320072011201520192023202730. dec. 1977800.000 kr.I dag · vores estimat2.507.893 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.149.119 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²1,5 km04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk
4700 Næstved		175 m²1,5 km31-08-20242.075.000 kr.11.857 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²1,5 km12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk
4700 Næstved		167 m²1,6 km25-06-20252.975.000 kr.17.814 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²2,0 km10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²2,0 km05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²1,7 km26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²2,0 km29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Figenvej 121
4700 Næstved		160 m²1,7 km14-08-20242.001.000 kr.12.506 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²2,0 km01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden