Engledet 31, Rødkilde

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.352 kr/m² × 59 m².2.085.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering2.345.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	19 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Engledet 2, Rødkilde 3250 Gilleleje	71 m²	346 m	17-07-2024	1.701.000 kr.	23.958 kr./m²
Engledet 3, Rødkilde 3250 Gilleleje	87 m²	311 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	328 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	93 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	505 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	588 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	506 m	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	141 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	853 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu