Engløkke 3, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 157 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.319 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².1.012.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion620.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	42 m	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	192 m	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	192 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	383 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	247 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	305 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	264 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	290 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,3 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	250 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu