Engmarksvej 23A, Åes

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 6.125 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.815 kr/m².1.352.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering591.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte250.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 30, Søvind 8700 Horsens	72 m²	4,1 km	18-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevænget 4B, Søvind 8700 Horsens	64 m²	4,0 km	01-07-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	4,0 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	2,7 km	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	6,0 km	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	3,5 km	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	3,2 km	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Møllevænget 4, Søvind 8700 Horsens	105 m²	4,0 km	01-07-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	6,4 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	3,6 km	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu