Engparken 16, Skovby, 8464 Galten — Villa · 100 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 100 m².2.069.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 10, Skovby 8464 Galten	113 m²	27 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Engparken 49, Skovby 8464 Galten	111 m²	207 m	19-08-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Engparken 27, Skovby 8464 Galten	129 m²	141 m	06-05-2026	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Engparken 41 8464 Galten	134 m²	193 m	22-05-2026	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Engparken 5, Skovby 8464 Galten	168 m²	156 m	06-12-2025	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Østervangen 21, Skovby 8464 Galten	110 m²	685 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	1,7 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Østervangen 37, Skovby 8464 Galten	114 m²	682 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Tinbækparken 26, Skovby 8464 Galten	116 m²	871 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Skovlundvej 10, Skovby 8464 Galten	120 m²	573 m	26-12-2024	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu