Engskovgård 50

Rækkehus · 130 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.461 kr/m².3.292.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngskovgård gns: 22.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.079.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.989.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.989.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
2015Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovgård 54 8541 Skødstrup	130 m²	29 m	28-05-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Engskovgård 56 8541 Skødstrup	130 m²	44 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	200 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	120 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	120 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	222 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	258 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	611 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	632 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	885 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu