Engsletten 20

Rækkehus · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.373 kr/m².6.797.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.563.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.563.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	213 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	49 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	539 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Tomatvej 47 2300 København S	122 m²	740 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	59.426 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	413 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Tomatvej 15 2300 København S	122 m²	744 m	28-03-2024	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Digevej 40 2300 København S	124 m²	660 m	11-06-2026	8.625.000 kr.	69.556 kr./m²
Digevej 42 2300 København S	120 m²	666 m	02-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Digevej 48 2300 København S	120 m²	684 m	23-11-2024	6.350.000 kr.	52.917 kr./m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	820 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu