Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Engsletten 28

Rækkehus · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.231 kr/m².5.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.791.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden okt. 2022
563k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat5.791.610 kr.Markedet · 1992663.120 kr.Markedet · 1993600.048 kr.Markedet · 1994747.360 kr.Markedet · 1995766.584 kr.Markedet · 1996676.512 kr.Markedet · 19971.116.828 kr.Markedet · 19981.037.016 kr.Markedet · 19991.274.508 kr.Markedet · 2000974.376 kr.Markedet · 20011.247.400 kr.Markedet · 20021.852.416 kr.Markedet · 20031.723.896 kr.Markedet · 20042.242.404 kr.Markedet · 2005603.612 kr.Markedet · 20063.457.188 kr.Markedet · 20073.294.540 kr.Markedet · 20083.410.748 kr.Markedet · 20092.529.468 kr.Markedet · 20102.568.456 kr.Markedet · 20112.970.000 kr.Markedet · 20123.353.616 kr.Markedet · 20133.689.388 kr.Markedet · 20143.931.956 kr.Markedet · 20153.729.888 kr.Markedet · 20163.941.136 kr.Markedet · 20173.800.520 kr.Markedet · 20184.207.788 kr.Markedet · 20194.235.436 kr.Markedet · 20204.434.696 kr.Markedet · 20215.010.444 kr.Markedet · 20225.854.032 kr.Markedet · 20235.269.320 kr.Markedet · 20245.297.400 kr.Markedet · 20256.068.520 kr.Markedet · 20265.818.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²44 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²418 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²48 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Grønagervej 56
2300 København S		105 m²411 m17-08-20255.650.000 kr.53.810 kr./m²
Grønagervej 32
2300 København S		105 m²441 m30-10-20256.695.000 kr.63.762 kr./m²
Grønagervej 45
2300 København S		104 m²388 m16-08-20255.350.000 kr.51.442 kr./m²
Grønagervej 37
2300 København S		104 m²398 m08-05-20266.553.000 kr.63.010 kr./m²
Grønagervej 35
2300 København S		104 m²401 m27-10-20245.495.000 kr.52.837 kr./m²
Grønagervej 21
2300 København S		104 m²446 m12-02-20255.795.000 kr.55.721 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²468 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden