Engsletten 30

Rækkehus · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.446 kr/m².6.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsletten gns: 51.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.346.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,43 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	52 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	53 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	220 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	420 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Persillevej 40 2300 København S	118 m²	761 m	26-06-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Digevej 42 2300 København S	120 m²	709 m	02-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Digevej 48 2300 København S	120 m²	728 m	23-11-2024	6.350.000 kr.	52.917 kr./m²
Oxford Have 237 2300 København S	115 m²	768 m	01-10-2024	5.185.000 kr.	45.087 kr./m²
Tomatvej 47 2300 København S	122 m²	704 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	59.426 kr./m²
Oxford Have 187 2300 København S	115 m²	777 m	16-05-2026	6.495.000 kr.	56.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu