Engstien 2

Villa · 205 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.047 kr/m².7.599.500 kr.
2Vores vurdering7.084.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.084.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	70 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	108 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	108 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	873 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	627 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	270 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	618 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	1,2 km	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	1,1 km	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	150 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu