Engstien 2, Ny Hammersholt

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 156 m².5.292.924 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.958.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.965.833 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.965.833 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	201 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	321 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	278 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Svalevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	623 m	09-08-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	939 m	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	674 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 6, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	174 m²	525 m	01-02-2024	4.325.000 kr.	24.856 kr./m²
Agertoften 11 3400 Hillerød	155 m²	1,5 km	03-11-2025	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	250 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Mellemvangen 17 3400 Hillerød	155 m²	1,7 km	17-06-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu