Engstien 5A

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.600 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².4.240.500 kr.
2Vores vurdering6.231.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.835.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.835.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg6.835.000 kr.
2023sep.Solgt, tinglyst skøde5.300.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	28 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	312 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	389 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	140 m²	124 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	345 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	601 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Blomsterager 301 2980 Kokkedal	151 m²	775 m	25-02-2026	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Bygvænget 831 2980 Kokkedal	153 m²	676 m	26-01-2024	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	42 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Brønsholmdalsvej 34 2980 Kokkedal	140 m²	409 m	02-03-2024	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu