Engstrupvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.612 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering5.209.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,06 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 553.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel553.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	47 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	129 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	100 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	234 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	440 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	363 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	553 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	145 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	176 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	123 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu