Engstrupvej 25

Villa · 107 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.930 kr/m².3.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering4.451.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.674.670 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
majEjerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.674.670 kr.
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	116 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	233 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	320 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	376 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	423 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	413 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	307 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	118 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	1,1 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	1,1 km	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu