Engstrupvej 9

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².6.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupvej gns: 36.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering7.088.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.088.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	173 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	82 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	262 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	262 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	309 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	423 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	236 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	481 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	666 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	668 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu