Engsvinget 1

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.606 kr/m².3.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.092.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.657.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	104 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	44 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	257 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	169 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	359 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	66 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	309 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	150 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	185 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	99 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu