Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 13

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jul. 2006
147k903k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20061.700.000 kr.31. jul. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.044.846 kr.Markedet · 1992160.956 kr.Markedet · 1993521.016 kr.Markedet · 1994512.958 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996345.576 kr.Markedet · 1997432.990 kr.Markedet · 1998496.128 kr.Markedet · 1999610.164 kr.Markedet · 2000760.614 kr.Markedet · 2001535.704 kr.Markedet · 2002661.674 kr.Markedet · 2003874.242 kr.Markedet · 20041.028.058 kr.Markedet · 2005972.978 kr.Markedet · 20061.445.748 kr.Markedet · 20071.347.012 kr.Markedet · 2008933.198 kr.Markedet · 2009912.390 kr.Markedet · 20101.611.294 kr.Markedet · 20111.079.670 kr.Markedet · 20121.214.310 kr.Markedet · 2013662.490 kr.Markedet · 20141.544.178 kr.Markedet · 20151.078.038 kr.Markedet · 20161.111.494 kr.Markedet · 20171.550.298 kr.Markedet · 20181.705.236 kr.Markedet · 20191.659.438 kr.Markedet · 20201.775.106 kr.Markedet · 20212.037.042 kr.Markedet · 20222.201.976 kr.Markedet · 20232.027.556 kr.Markedet · 20242.112.726 kr.Markedet · 20251.958.400 kr.Markedet · 20262.529.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²47 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²51 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²63 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²91 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²255 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²269 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²136 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²146 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²91 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²118 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden