Engsvinget 21

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.470.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,25 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.183.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.183.320 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	80 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	192 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	147 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	225 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	77 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	220 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	164 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	232 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	95 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	43 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu