Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 24

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.597.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden okt. 2024
288k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20241.318.903 kr.14. jan. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.597.558 kr.Markedet · 1992315.600 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 19941.005.800 kr.Markedet · 19951.148.400 kr.Markedet · 1996677.600 kr.Markedet · 1997849.000 kr.Markedet · 1998972.800 kr.Markedet · 19991.196.400 kr.Markedet · 20001.491.400 kr.Markedet · 20011.050.400 kr.Markedet · 20021.297.400 kr.Markedet · 20031.714.200 kr.Markedet · 20042.015.800 kr.Markedet · 20051.907.800 kr.Markedet · 20062.834.800 kr.Markedet · 20072.641.200 kr.Markedet · 20081.829.800 kr.Markedet · 20091.789.000 kr.Markedet · 20103.159.400 kr.Markedet · 20112.117.000 kr.Markedet · 20122.381.000 kr.Markedet · 20131.299.000 kr.Markedet · 20143.027.800 kr.Markedet · 20152.113.800 kr.Markedet · 20162.179.400 kr.Markedet · 20173.039.800 kr.Markedet · 20183.343.600 kr.Markedet · 20193.253.800 kr.Markedet · 20203.480.600 kr.Markedet · 20213.994.200 kr.Markedet · 20224.317.600 kr.Markedet · 20233.975.600 kr.Markedet · 20244.142.600 kr.Markedet · 20253.840.000 kr.Markedet · 20264.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg
1.318.903 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.318.903 kr.
  • okt.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²129 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²74 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²169 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²88 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²207 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²103 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²188 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²19 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²40 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²87 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden