Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 26

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.832.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden aug. 2023
231k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.832.040 kr.Markedet · 1992252.480 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994804.640 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997679.200 kr.Markedet · 1998778.240 kr.Markedet · 1999957.120 kr.Markedet · 20001.193.120 kr.Markedet · 2001840.320 kr.Markedet · 20021.037.920 kr.Markedet · 20031.371.360 kr.Markedet · 20041.612.640 kr.Markedet · 20051.526.240 kr.Markedet · 20062.267.840 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20081.463.840 kr.Markedet · 20091.431.200 kr.Markedet · 20102.527.520 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.904.800 kr.Markedet · 20131.039.200 kr.Markedet · 20142.422.240 kr.Markedet · 20151.691.040 kr.Markedet · 20161.743.520 kr.Markedet · 20172.431.840 kr.Markedet · 20182.674.880 kr.Markedet · 20192.603.040 kr.Markedet · 20202.784.480 kr.Markedet · 20213.195.360 kr.Markedet · 20223.454.080 kr.Markedet · 20233.180.480 kr.Markedet · 20243.314.080 kr.Markedet · 20253.072.000 kr.Markedet · 20263.968.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²237 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²105 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²100 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²163 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²224 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²40 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²86 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²23 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²128 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²37 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden