Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 32

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.390.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden mar. 2023
173k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.390.642 kr.Markedet · 1992189.360 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994603.480 kr.Markedet · 1995689.040 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997509.400 kr.Markedet · 1998583.680 kr.Markedet · 1999717.840 kr.Markedet · 2000894.840 kr.Markedet · 2001630.240 kr.Markedet · 2002778.440 kr.Markedet · 20031.028.520 kr.Markedet · 20041.209.480 kr.Markedet · 20051.144.680 kr.Markedet · 20061.700.880 kr.Markedet · 20071.584.720 kr.Markedet · 20081.097.880 kr.Markedet · 20091.073.400 kr.Markedet · 20101.895.640 kr.Markedet · 20111.270.200 kr.Markedet · 20121.428.600 kr.Markedet · 2013779.400 kr.Markedet · 20141.816.680 kr.Markedet · 20151.268.280 kr.Markedet · 20161.307.640 kr.Markedet · 20171.823.880 kr.Markedet · 20182.006.160 kr.Markedet · 20191.952.280 kr.Markedet · 20202.088.360 kr.Markedet · 20212.396.520 kr.Markedet · 20222.590.560 kr.Markedet · 20232.385.360 kr.Markedet · 20242.485.560 kr.Markedet · 20252.304.000 kr.Markedet · 20262.976.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²129 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²50 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²64 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²98 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²170 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²148 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²171 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²43 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²214 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²117 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden