Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 40

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.442.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,36 pct. siden jan. 2004
187k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat2.442.032 kr.Markedet · 1992205.140 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994653.770 kr.Markedet · 1995746.460 kr.Markedet · 1996440.440 kr.Markedet · 1997551.850 kr.Markedet · 1998632.320 kr.Markedet · 1999777.660 kr.Markedet · 2000969.410 kr.Markedet · 2001682.760 kr.Markedet · 2002843.310 kr.Markedet · 20031.114.230 kr.Markedet · 20041.310.270 kr.Markedet · 20051.240.070 kr.Markedet · 20061.842.620 kr.Markedet · 20071.716.780 kr.Markedet · 20081.189.370 kr.Markedet · 20091.162.850 kr.Markedet · 20102.053.610 kr.Markedet · 20111.376.050 kr.Markedet · 20121.547.650 kr.Markedet · 2013844.350 kr.Markedet · 20141.968.070 kr.Markedet · 20151.373.970 kr.Markedet · 20161.416.610 kr.Markedet · 20171.975.870 kr.Markedet · 20182.173.340 kr.Markedet · 20192.114.970 kr.Markedet · 20202.262.390 kr.Markedet · 20212.596.230 kr.Markedet · 20222.806.440 kr.Markedet · 20232.584.140 kr.Markedet · 20242.692.690 kr.Markedet · 20252.496.000 kr.Markedet · 20263.224.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²142 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²136 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²84 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²209 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²211 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²85 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²188 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²79 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²275 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²172 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden