Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 41

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden apr. 2016
225k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.773.644 kr.Markedet · 1992246.168 kr.Markedet · 1993796.848 kr.Markedet · 1994784.524 kr.Markedet · 1995895.752 kr.Markedet · 1996528.528 kr.Markedet · 1997662.220 kr.Markedet · 1998758.784 kr.Markedet · 1999933.192 kr.Markedet · 20001.163.292 kr.Markedet · 2001819.312 kr.Markedet · 20021.011.972 kr.Markedet · 20031.337.076 kr.Markedet · 20041.572.324 kr.Markedet · 20051.488.084 kr.Markedet · 20062.211.144 kr.Markedet · 20072.060.136 kr.Markedet · 20081.427.244 kr.Markedet · 20091.395.420 kr.Markedet · 20102.464.332 kr.Markedet · 20111.651.260 kr.Markedet · 20121.857.180 kr.Markedet · 20131.013.220 kr.Markedet · 20142.361.684 kr.Markedet · 20151.648.764 kr.Markedet · 20161.699.932 kr.Markedet · 20172.371.044 kr.Markedet · 20182.608.008 kr.Markedet · 20192.537.964 kr.Markedet · 20202.714.868 kr.Markedet · 20213.115.476 kr.Markedet · 20223.367.728 kr.Markedet · 20233.100.968 kr.Markedet · 20243.231.228 kr.Markedet · 20252.995.200 kr.Markedet · 20263.868.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²24 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²158 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²73 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²298 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²226 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²232 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²360 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²258 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²299 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²315 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden