Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 45

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden mar. 2019
163k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.515.000 kr.30. jun. 20221.855.083 kr.30. jun. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat2.272.788 kr.Markedet · 1992178.314 kr.Markedet · 1993577.204 kr.Markedet · 1994568.277 kr.Markedet · 1995648.846 kr.Markedet · 1996382.844 kr.Markedet · 1997479.685 kr.Markedet · 1998549.632 kr.Markedet · 1999675.966 kr.Markedet · 2000842.641 kr.Markedet · 2001593.476 kr.Markedet · 2002733.031 kr.Markedet · 2003968.523 kr.Markedet · 20041.138.927 kr.Markedet · 20051.077.907 kr.Markedet · 20061.601.662 kr.Markedet · 20071.492.278 kr.Markedet · 20081.033.837 kr.Markedet · 20091.010.785 kr.Markedet · 20101.785.061 kr.Markedet · 20111.196.105 kr.Markedet · 20121.345.265 kr.Markedet · 2013733.935 kr.Markedet · 20141.710.707 kr.Markedet · 20151.194.297 kr.Markedet · 20161.231.361 kr.Markedet · 20171.717.487 kr.Markedet · 20181.889.134 kr.Markedet · 20191.838.397 kr.Markedet · 20201.966.539 kr.Markedet · 20212.256.723 kr.Markedet · 20222.439.444 kr.Markedet · 20232.246.214 kr.Markedet · 20242.340.569 kr.Markedet · 20252.169.600 kr.Markedet · 20262.802.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.855.083 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.855.083 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.515.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²304 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²290 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²248 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²232 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²44 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²295 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²69 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²183 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²353 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²254 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden