Engtoften 36

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².2.106.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	109 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	119 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	119 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	139 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	84 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	438 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	290 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	697 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	197 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	749 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu