Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engtoften 47

Villa · 116 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.299 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.202.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.025.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.202.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	137 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	232 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	77 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	367 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	432 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	796 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	859 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	854 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	227 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	510 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu