Engvænget 3, 4622 Havdrup — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².3.703.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.519.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	18 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	54 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	212 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	172 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	406 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	439 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	439 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	391 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	470 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	389 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu