Engvænget 5, Lammefjorden

Fritidshus · 51 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 51 m².654.738 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering741.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte745.000 kr.
2020jun.Ejerskifte420.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	58 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	363 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	813 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	756 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	814 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	607 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	508 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	508 m	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	939 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	1,1 km	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu