Engvej 10

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.077.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	24 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	27 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	753 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	283 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	683 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	959 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	992 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	1,1 km	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	1,0 km	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	912 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu