Engvej 10A, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².1.458.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.030.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion947.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	939 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	1,0 km	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	1,4 km	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	1,6 km	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	2,4 km	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	1,4 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	430 m	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	1,4 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	520 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	552 m	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu