Engvej 16, Dåstrup, 4130 Viby Sjælland — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 117 m².2.698.020 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.843.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	26 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	26 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	277 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	155 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	129 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	248 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	323 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	214 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	159 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	892 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu