Engvej 17

Landejendom · 299 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 1.012.973 m², 12 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1012973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.531 kr/m².4.129.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 18.799 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1012973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.073.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2106,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.073.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte592.500 kr.
2022nov.Ejerskifte2.040.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	1,1 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	3,1 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	3,7 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	6,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	5,1 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	9,0 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	11,3 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	10,3 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	16,0 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu