Engvej 18

Villa · 205 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.420 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².2.519.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	626 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	449 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	379 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	303 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	536 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	1,1 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	790 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	875 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	1,1 km	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	692 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu