Engvej 18, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1497 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².1.377.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015majEjerskifte
2013sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	69 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	4,0 km	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	4,2 km	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	5,8 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,4 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	1,4 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	8,3 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	6,9 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	8,1 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,0 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu