Engvej 19, 8860 Ulstrup — Villa · 66 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².742.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering447.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	42 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	220 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	600 m	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	719 m	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	427 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	117 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	522 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	257 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	239 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,0 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu