Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Engvej 1A

Villa · 324 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.394.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.134 kr/m².14.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.517.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden okt. 2016
1,7M6,9M12,2M17,5M22,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20168.525.000 kr.31. maj 20188.750.000 kr.30. nov. 202016.750.000 kr.I dag · vores estimat16.517.401 kr.Markedet · 19922.835.324 kr.Markedet · 19932.868.372 kr.Markedet · 19943.720.492 kr.Markedet · 19953.557.196 kr.Markedet · 19962.033.748 kr.Markedet · 19973.427.596 kr.Markedet · 19984.337.064 kr.Markedet · 19993.758.076 kr.Markedet · 20005.038.200 kr.Markedet · 20016.195.528 kr.Markedet · 20026.161.832 kr.Markedet · 20036.432.372 kr.Markedet · 20046.682.824 kr.Markedet · 20058.369.892 kr.Markedet · 20069.928.656 kr.Markedet · 200713.449.888 kr.Markedet · 200810.948.932 kr.Markedet · 20099.079.128 kr.Markedet · 20108.069.868 kr.Markedet · 201113.148.892 kr.Markedet · 20129.239.508 kr.Markedet · 201312.352.500 kr.Markedet · 20148.144.388 kr.Markedet · 20159.932.868 kr.Markedet · 20168.800.812 kr.Markedet · 201711.192.580 kr.Markedet · 201811.719.080 kr.Markedet · 201910.274.688 kr.Markedet · 202011.769.948 kr.Markedet · 202114.245.308 kr.Markedet · 202219.539.468 kr.Markedet · 202317.808.660 kr.Markedet · 202414.851.836 kr.Markedet · 202515.133.716 kr.Markedet · 202617.775.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
8.525.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.517.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2018majEjerskifte8.750.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte8.525.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²260 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²240 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²681 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²464 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²537 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²530 m06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²100 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²150 m28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²781 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²565 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden