Engvej 26, 6840 Oksbøl — Villa · 164 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.475 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.651.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	159 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	68 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	81 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	98 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	134 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	290 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	203 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	404 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	325 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	87 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu