Engvej 3, 6300 Gråsten — Villa · 75 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 464 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering932.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,16 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg315.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	24 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	91 m	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	735 m	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	87 m	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	66 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	58 m	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	1,5 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	769 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	975 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	64 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu