Engvej 30

Villa · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-43,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.119.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jan.Ejerskifte450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	50 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	423 m	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	730 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	268 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	477 m	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	477 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	81 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	435 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	203 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	215 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu