Engvej 30, 6200 Aabenraa — Villa · 83 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.411 kr/m².1.332.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 15.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering983.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	108 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	123 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,3 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,4 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,4 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	255 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	946 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	325 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,4 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,1 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu