Engvej 31

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².4.832.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.878.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	226 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	132 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	125 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	143 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	468 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	47 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	586 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	792 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	759 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	582 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu