Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 101, 1.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 101, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.967 kr/m².4.405.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.597.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.329.735 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,77 pct. siden maj 2016
675k4,0M7,3M10,6M14,0M1992199720012005200920132017202120257. maj 20161.912.500 kr.3. jul. 2023675.000 kr.I dag · vores estimat2.597.193 kr.Markedet · 1992675.108 kr.Markedet · 1993944.136 kr.Markedet · 1994993.768 kr.Markedet · 1995757.029 kr.Markedet · 19971.110.939 kr.Markedet · 19981.108.119 kr.Markedet · 19991.134.063 kr.Markedet · 20001.677.054 kr.Markedet · 20011.257.579 kr.Markedet · 20021.159.161 kr.Markedet · 20031.532.670 kr.Markedet · 20041.693.410 kr.Markedet · 200513.970.703 kr.Markedet · 20063.057.585 kr.Markedet · 20072.662.503 kr.Markedet · 200813.078.314 kr.Markedet · 20092.327.628 kr.Markedet · 20102.098.926 kr.Markedet · 20112.068.893 kr.Markedet · 20123.446.604 kr.Markedet · 20132.359.353 kr.Markedet · 20143.317.589 kr.Markedet · 20152.663.349 kr.Markedet · 20162.538.000 kr.Markedet · 20172.313.246 kr.Markedet · 20183.169.257 kr.Markedet · 20193.050.535 kr.Markedet · 20203.348.750 kr.Markedet · 20213.925.158 kr.Markedet · 20223.443.079 kr.Markedet · 20232.976.651 kr.Markedet · 20243.236.091 kr.Markedet · 20253.638.646 kr.Markedet · 20263.693.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²236 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²629 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²754 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²629 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²244 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²778 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²778 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²752 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden