Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Engvej 32

Villa · 268 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.364 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.347 kr/m².14.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.614.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+527,15 pct. siden sep. 2003
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20034.195.000 kr.20. maj 20151.852.000 kr.I dag · vores estimat11.614.900 kr.Markedet · 19922.345.268 kr.Markedet · 19932.372.604 kr.Markedet · 19943.077.444 kr.Markedet · 19952.942.372 kr.Markedet · 19961.682.236 kr.Markedet · 19972.835.172 kr.Markedet · 19983.587.448 kr.Markedet · 19993.108.532 kr.Markedet · 20004.167.400 kr.Markedet · 20015.124.696 kr.Markedet · 20025.096.824 kr.Markedet · 20035.320.604 kr.Markedet · 20045.527.768 kr.Markedet · 20056.923.244 kr.Markedet · 20068.212.592 kr.Markedet · 200711.125.216 kr.Markedet · 20089.056.524 kr.Markedet · 20097.509.896 kr.Markedet · 20106.675.076 kr.Markedet · 201110.876.244 kr.Markedet · 20127.642.556 kr.Markedet · 201310.217.500 kr.Markedet · 20146.736.716 kr.Markedet · 20158.216.076 kr.Markedet · 20167.279.684 kr.Markedet · 20179.258.060 kr.Markedet · 20189.693.560 kr.Markedet · 20198.498.816 kr.Markedet · 20209.735.636 kr.Markedet · 202111.783.156 kr.Markedet · 202216.162.276 kr.Markedet · 202314.730.620 kr.Markedet · 202412.284.852 kr.Markedet · 202512.518.012 kr.Markedet · 202614.703.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
20. maj 2015 · Alm. Salg
1.852.000 kr.
I dag · vores estimat
11.614.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.852.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²148 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²193 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²275 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²157 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Kildevej 22
2960 Rungsted Kyst		272 m²150 m27-08-202619.150.000 kr.70.404 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²322 m17-06-202616.995.000 kr.64.620 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²322 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Cristinavej 2
2960 Rungsted Kyst		260 m²286 m10-04-202411.875.000 kr.45.673 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²81 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²650 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden