Menu
For mæglere Log ind
Ved Hegnet 14
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ved Hegnet 14

Villa · 207 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 15.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.637 kr/m².9.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi c rimelig for 1955-bygning · Udbudspris 1.3× over median+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.846.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.500.000 kr / Estimat: 11.235.882 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden mar. 2020
1,1M4,4M7,7M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20207.597.500 kr.31. aug. 202111.250.000 kr.I dag · vores estimat10.846.490 kr.Markedet · 19921.811.457 kr.Markedet · 19931.832.571 kr.Markedet · 19942.376.981 kr.Markedet · 19952.272.653 kr.Markedet · 19961.299.339 kr.Markedet · 19972.189.853 kr.Markedet · 19982.770.902 kr.Markedet · 19992.400.993 kr.Markedet · 20003.218.850 kr.Markedet · 20013.958.254 kr.Markedet · 20023.936.726 kr.Markedet · 20034.109.571 kr.Markedet · 20044.269.582 kr.Markedet · 20055.347.431 kr.Markedet · 20066.343.308 kr.Markedet · 20078.592.984 kr.Markedet · 20086.995.151 kr.Markedet · 20095.800.554 kr.Markedet · 20105.155.749 kr.Markedet · 20118.400.681 kr.Markedet · 20125.903.019 kr.Markedet · 20137.891.875 kr.Markedet · 20145.203.359 kr.Markedet · 20156.345.999 kr.Markedet · 20165.622.741 kr.Markedet · 20177.150.815 kr.Markedet · 20187.487.190 kr.Markedet · 20196.564.384 kr.Markedet · 20207.681.563 kr.Markedet · 20219.101.169 kr.Markedet · 202212.483.549 kr.Markedet · 202311.377.755 kr.Markedet · 20249.488.673 kr.Markedet · 20259.668.763 kr.Markedet · 202611.356.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.597.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.846.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte7.597.500 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²24 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Strandvænget 24
2960 Rungsted Kyst		207 m²269 m16-09-202513.350.000 kr.64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²376 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Vallerødgade 19C
2960 Rungsted Kyst		206 m²379 m28-10-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14
2960 Rungsted Kyst		197 m²405 m28-01-20258.850.000 kr.44.924 kr./m²
Skovkysten 2
2960 Rungsted Kyst		200 m²521 m10-03-202511.500.000 kr.57.500 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		213 m²566 m03-03-20258.600.000 kr.40.376 kr./m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²340 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Bukkeballevej 67
2960 Rungsted Kyst		218 m²419 m13-04-202510.600.000 kr.48.624 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²235 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden