Engvej 33, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.033 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 48 m².905.616 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering945.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,84 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	33 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	53 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	93 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	219 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	284 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	319 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	491 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	371 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	201 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	205 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu