Engvej 36

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.335 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.229 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.234.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	40 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	81 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	54 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	338 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	225 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	156 m	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	315 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	696 m	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	285 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	264 m	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu